Купить квартиру мечты – не самое простое дело, так как у каждого из нас есть целый перечень к жилью. Мы рассмотрим несколько основных критериев выбора первичной недвижимости, которые помогут Вам не ошибиться при покупке и избежать возможных проблем в дальнейшем.
Расположение жилого комплекса
Локация потенциального жилья напрямую влияет на качество дальнейшего проживания: это и время, затрачиваемое на дорогу до работы, и наличие в шаговой доступности детского сада, школы и других объектов инфраструктуры, и экологичность района.
Наша рекомендация при выборе жилого комплекса состоит в следующем: рассмотрите несколько интересных районов и посетите каждый из них. Можно рассмотреть, например, ЖК «Твинс» в Екатеринбурге.
Также Вы можете попробовать арендовать жильё в новом жилом комплексе на месяц и понять, насколько комфортно Вам будет жить в нём в дальнейшем.
Этаж
Как показывает практика, наиболее оптимальным вариантом считаются квартиры, расположенные на средних этажах. Первые этажи «славятся» наличием большого количества коммерческих помещений, которые могут стать серьёзным источником шума. Верхние этажи, в свою очередь, могут доставить некоторые неудобства повседневной жизни – например, если лифт вдруг сломается и Вам придётся подниматься на «своих двоих».
Количество квартир на одном этаже
Одно из главных правил комфорта проживания в жилом комплексе звучит так: чем меньше квартир на этаже, тем лучше. Оптимальным количеством считается 5-6 квартир, в остальных случаях можно столкнуться с «муравейником» — когда жилых помещений слишком много.
Планировка
Планировка должна в полной мере соответствовать Вашему типичному образу жизни и потребностям семьи. К примеру, квартиры с кухней-гостиной отлично подойдут для молодых мам – так они смогут одновременно готовить пищу и следить за детьми. Людям, которые работают в удалённом формате, важно наличие оборудованного кабинета внутри жилья. Чтобы подобрать лучший вариант планировки, необходимо заранее определить перечень функций, которые она должна выполнять.
Высота потолков
Перед выбором нового жилья следует проверить высоту потолков. Данный параметр напрямую влияет на восприятие пространства внутри помещения. Например, квартира с большой площадью, но низкими потолками, будет казаться менее просторной, по сравнению с жильём с маленьким метражом, но высокими потолками.
Уровень освещённости помещения
Инсоляция – ещё один важный аспект, на который стоит обратить внимание при выборе квартиры в новостройке. Уровень освещённости складывается из нескольких параметров: размер оконных проёмов, сторона света и количество окон.
Если Вы предпочитаете ранние подъёмы с первыми лучами солнца, то рассмотрите квартиры, расположенные на южной и восточной стороне. Если же Вы, наоборот, не можете спать без задёрнутых штор и любите приглушённый свет, то наиболее предпочтительный вариант в Вашем случае – жильё на западе или севере.
